Мы знаем, где строят «на совесть», а где пытаются сэкономить на качестве. Наша строительная компания «Домология» — один из ведущих подрядчиков Новосибирска. За плечами более 150 сданных объектов ИЖС. Теперь мы вывели строительный контроль в отдельное направление, чтобы вы могли получить независимую оценку на любом этапе работая с любым подрядчиком.
«Домология эксперт»
Опыт строительства более 150 домов
Знание типичных ошибок подрядчиков
Работа с любыми материалами: газобетон, кирпич, каркас, SIP-панели, монолит, клееный брус
Техническое сопровождение проектирования и строительства: подготовка ТЗ, аудит документации, согласование договоров и тепловизионное обследование объектов.
Как мы поможем вам
Приемка дома после окончания строительства
Для собственников, которые завершают строительство дома и хотят убедиться, что перед финальным расчетом с подрядчиком объект действительно выполнен качественно, без скрытых дефектов и критичных нарушений.
Что проверяем
Фундамент: геометрию, прочность и соответствие проектному решению.
Геометрию коробки дома: отклонения стен, углов и перепады уровней.
Кровлю, водосточную систему, фасадные работы и отмостку.
Оконные и дверные блоки: качество установки, геометрию и монтажные швы.
Инженерные системы: отопление, водоснабжение и электрику.
Скрытые дефекты с применением тепловизора и толщиномера.
Что вы получите По итогам осмотра вы получаете подробный акт приемки с фотофиксацией всех выявленных замечаний, ссылками на нормы ГОСТ и СП, а также рекомендациями по устранению. Этот документ можно использовать в переговорах с подрядчиком для гарантийного устранения недостатков.
Стоимость
Первичная приемка с тепловизором — 23 000 ₽
Первичная приемка без тепловизора (летний период) — 16 000 ₽
Повторная проверка после устранения замечаний — 8 000 ₽
Для тех, кто только начинает строительство дома или уже находится в активной фазе работ и хочет быть уверен, что каждый этап выполняется по технологии, без скрытых нарушений и критичных ошибок.
Что проверяем
Геодезические работы: правильность выноса осей и разбивки фундамента.
Фундамент: армирование, высоту, гидроизоляцию и качество бетона.
Стены: качество кладки или монтажа, армирование, перемычки и армопояса.
Перекрытия: правильность устройства плит или монолита, опирание и усиление.
Кровлю: стропильную систему, гидроизоляцию и финишное покрытие.
Фасад: утепление, вентиляционный зазор и качество отделки.
Инженерные системы: отопление, водоснабжение, канализацию и электрику.
Чистовую отделку: состояние работ перед финальной приемкой.
Что вы получите Вы получаете независимого специалиста, который контролирует строительство вместо вас на ключевых этапах и фиксирует нарушения до того, как они будут скрыты последующими работами. Такой формат позволяет своевременно выявлять ошибки, избегать дорогостоящих переделок и поддерживать высокий уровень ответственности подрядчика на всем протяжении строительства.
Стоимость
Контроль строительства индивидуального дома, мониторинг, технические решения и консультации — 11 000 ₽
Выезд для проверки и приемки на строящийся объект — 8 000 ₽ / час
Техническая консультация подрядчика — 6 000 ₽
Подготовка справки и рекомендаций по итогам проверки — 5 000 ₽
Для собственников, у которых нет вопросов по всему объекту, но есть сомнения в качестве выполнения конкретного этапа работ. Например, после устройства фундамента, монтажа кровли или установки окон, когда важно понять, соблюдена ли технология и нет ли нарушений, которые позже приведут к проблемам.
Что проверяем Проводим разовый выезд эксперта на объект с инструментальной проверкой одного или нескольких видов работ. Оцениваем фактическое состояние конструкции или узла, выявляем нарушения, отклонения от технологии и потенциальные риски дальнейшей эксплуатации.
Что вы получите Вы получаете профессиональное заключение по конкретному этапу строительства с четкой формулировкой: работы соответствуют нормам или требуют устранения замечаний. Это позволяет вовремя принять решение, не оплачивать спорный этап вслепую и не тащить строительные ошибки дальше по проекту.
Стоимость Выезд для проверки и приемки на строящийся объект — 8 000 ₽ / час
Для собственников, которые принимают квартиру у застройщика и хотят выявить все недостатки до подписания документов, чтобы зафиксировать замечания и добиться их устранения без лишних споров и затрат в дальнейшем.
Что проверяем Проводим комплексную проверку квартиры по общей площади объекта. Оцениваем качество отделочных работ, геометрию помещений, состояние стен, полов и потолков, оконные и дверные блоки, инженерные системы, а также видимые дефекты и отклонения от строительных норм.
Что вы получаете Вы получаете подготовленный список замечаний по всем выявленным недостаткам, который можно использовать при передаче квартиры от застройщика для фиксации нарушений и предъявления требований на их устранение.
Стоимость
Приемка квартиры площадью до 50 кв. м — 6 000 ₽
Приемка квартиры площадью свыше 50 кв. м — 120 ₽ за 1 кв. м
Подготовка и согласование с застройщиком и проектной организацией технического задания на разработку проектной и рабочей документации:
при разработке всех разделов, включая инженерное оборудование — 23 000 ₽
при разработке архитектурно-строительных разделов — 16 000 ₽
при разработке раздела инженерного обеспечения — 7 000 ₽
Техническая консультация по выбору проектных и технологических решений, а также по вопросам организации строительства или ремонтно-отделочных работ — 11 000 ₽
Аудит разработанной проектной и рабочей документации:
при проектировании жилого дома площадью до 300 кв. м — 24 000 ₽
повторная приемка проекта после устранения замечаний — 12 000 ₽
сопровождение и/или приемка проектов инженерных систем за 1 проект — 12 000 ₽
повторная приемка проектов инженерных систем — 6 000 ₽
при проектировании жилых домов и квартир большей площади, а также объектов иного назначения — по соглашению
Подготовка и согласование договоров на разработку проектной документации, договоров строительного подряда и дополнительных соглашений — стоимость за 1 договор
Тепловизионное обследование объекта:
электрощитовая — 3 000 ₽
выявление утечки теплоносителя — 3 000 ₽
квартира до 100 кв. м — 5 000 ₽
жилой дом или квартира площадью от 100 кв. м — 7 000 ₽
«Выявили отклонение фундамента от горизонтали на 7 см. Подрядчик переделал за свой счет».
«Выявили отклонение фундамента от горизонтали на 7 см. Подрядчик переделал за свой счет».
«Выявили отклонение фундамента от горизонтали на 7 см. Подрядчик переделал за свой счет».
«Выявили отклонение фундамента от горизонтали на 7 см. Подрядчик переделал за свой счет».
«Выявили отклонение фундамента от горизонтали на 7 см. Подрядчик переделал за свой счет».
«Выявили отклонение фундамента от горизонтали на 7 см. Подрядчик переделал за свой счет».
Отвечаем на ваши важные вопросы
Да, в рамках полного сопровождения мы сверяем фактический объем выполненных работ с актами КС-2, чтобы вы не платили за невыполненные объемы.
Да. Газобетон — один из самых распространенных материалов в Новосибирске. Мы контролируем: кладку на специальный клей, армирование каждого 3-го ряда (а в сейсмоопасных зонах — каждого), устройство перемычек, разгрузочного армопояса под перекрытия и правильную гидроизоляцию между фундаментом и стеной.
Вы получаете официальный акт приемки с фотофиксацией и ссылками на нормы. Этот документ направляется подрядчику в составе досудебной претензии. В большинстве случаев подрядчики идут на исправление, потому что понимают: с таким заключением они проиграют суд. Если нет — мы готовы выступать в роли экспертов в судебном процессе.
Стоимость зависит от площади дома и выбранного формата:
Одиночная приемка — от 8 000 ₽
Финальная приемка готового дома — от 15 000 ₽
Полное сопровождение — от 45 000 ₽ (дом до 150 м²)
Точную стоимость рассчитаем после звонка — просто оставьте заявку.
Да. Основная зона — Новосибирск и область в радиусе 50 км. Рассматриваем выезды на большее расстояние по договоренности.
Конечно. Мы рекомендуем заказчику присутствовать на ключевых выездах, чтобы вы могли лично увидеть нарушения и задать вопросы эксперту на месте. Но если у вас нет возможности — мы работаем и без вашего присутствия, с последующим детальным отчетом.